Superbe loft en duplex et studio, parc de 3 ha, Troinex proche Carouge

Référence

#5250974

Surface de la parcelle
N/C

Prix

2'350'000 CHF

Emplacement
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Spécifications

Pièces

Chambres

SDB

Garages

209

Surface

Surface parcelle

N/C

Étages

Volume

Description

Né de la transformation en 2003 d’une usine en espaces d’habitation unique à Genève, ce superbe loft accompagné d’un studio en annexe se trouve au sein d’une belle copropriété, nichée dans un parc d’environ 3 hectares. Répartis sur deux niveaux, il incarne l’essence même du loft par son importante hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées baignant les espaces de lumière naturelle, et l’alliance harmonieuse de matériaux tels que le verre, le béton, le métal et le bois. Avec une surface habitable de 161 m², une terrasse de 40 m², et deux jardins privatifs, ce bien exceptionnel offre également l’accès aux généreux espaces verts du parc commun. Au rez-de-jardin, côté parc, un joli studio avec kitchenette et salle de bain complète la propriété. Accessible par un escalier extérieur depuis l’appartement principal, il constitue une solution idéale pour accueillir des invités ou aménager un espace de travail indépendant. Situé à proximité des commodités, des axes de transport, du CEVA (gare CFF Lancy-Bachet), à 15 minutes de l’aéroport et à seulement 5 minutes du quartier prisé de Carouge, ce loft bénéficie

d’une situation privilégiée, à seulement 10 minutes du centre-ville de Genève. Malgré cette proximité urbaine, l’environnement verdoyant et l’absence de nuisances en font un véritable havre de paix. L’entrée dessert un salon / salle-à-manger agrémenté d’une cheminée double-face de la marque Focus, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3,20 m, voire 6 m à certains endroits. Une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse pouvant servir de bureau, une salle de bain, ainsi qu’un toilette visiteurs complètent ce niveau. Au 1er étage, une mezzanine surplombant le salon offre un espace bureau ouvert. Ce niveau accueille également deux chambres à coucher, une salle de bain et un espace buanderie. Au rez-de-jardin, outre le studio indépendant, ce niveau abrite une grande cave directement accessible depuis ce niveau. Une une cave à vin, un box fermé pour une voiture, une place de parking extérieure, et des finitions soignées renforcent l’attrait de cette propriété. Conjuguant architecture contemporaine avec un cadre verdoyant, entre ville et campagne, le loft, idéal pour une famille ou un couple, séduira par ses superbes prestations et son excellente situation.